Woonbulletin 1, juni 2004

Projectgroep Woonbulletin SBOG

Bouwbesluit

Bouwbesluit 2003 bevordert levensloopbestendig bouwen; nu de praktijk nog

Op 1 januari 2003 is het gewijzigde Bouwbesluit – aangeduid als Bouwbesluit 2003 - in werking getreden. Alle na die datum ingediende aanvragen om bouwvergunning voor nieuwe woningen moeten worden getoetst aan dit besluit. Een in het oog springende wijziging betreft een aantal voorschriften, die tot doel hebben de levensloopbestendigheid van nieuwe woningen te vergroten. Vooral de landelijke gehandicapten- en ouderenorganisaties hebben hier sterk op aangedrongen. Om voornamelijk economische redenen gaan de nu opgenomen voorschriften minder ver, dan die in het handboek WoonKeur (noot 1), maar het is een stap in de goede richting.

Het is voor de genoemde belangenorganisaties van groot belang, dat er op gelet wordt, dat de voorschriften ook daadwerkelijk in de praktijk worden toegepast. In eerste instantie is de bouwer zelf degene, die overeenkomstig de voorschriften van het Bouwbesluit moet bouwen. De gemeente ziet daarop toe middels haar Bouw- en Woningtoezicht. Deze controleert de bouwplannen of zij voldoen aan het Bouwbesluit en vervolgens steekproefsgewijs op de bouwplaats de uiteindelijke bouw zelf. Het afdwingen van geconstateerde overtredingen en afwijkingen is vaak erg moeizaam.

Door ruime bekendheid te geven aan de betreffende voorschriften onder de gehandicapten- en ouderenorganisaties, kan een vlotte daadwerkelijke toepassing worden bevorderd.

De eerste woningen, die moeten voldoen aan Bouwbesluit 2003 zijn ondertussen gereed!

Welke voorschriften betreft het?

In voornamelijk hoofdstuk 2 over veiligheid en hoofdstuk 4 over bruikbaarheid zijn de betreffende voorschriften te vinden. Het is juridische taal met lastig leesbare tabellen. In gewone omgangstaal komt het op het volgende neer:

• Het hoogteverschil t.p.v. één toegang tot een woning - liefst de voordeur - is maximaal 20 mm. De woning wordt daardoor rolstoeltoegankelijk voor zowel bewoner, als bezoeker. Bij die toegang dus geen stoepen of trappen!
• Buitendeuren, alsmede alle loopdeuren binnen de woning, moeten een vrije doorgangsbreedte hebben van ten minste 0,85 m. Dit betekent als regel deuren van ten minste 0,9 m breed. Ook moeten deze deuren voortaan ten minste 2,3 m hoog zijn!
• Gangen, portalen en overlopen moeten ten minste 0,85 m breed zijn; galerijen en andere verkeersruimtes naar meer dan één woning moeten ten minste 1,2 m zijn.
• Trappen moeten “luier” worden. De minimale aantrede in de klimlijn wordt 0,22 m en de maximale optrede 0,185 m. De breedte moet meer dan 0,8 m zijn en de vrije hoogte boven de trap minimaal 2,3 m.
• Een toilet moet tussen de afgewerkte wanden ten minste 0,9 x 1,2 m zijn.
• Een rookmelder, aangesloten op het elektriciteitsnet, is verplicht.

Wat kunt u doen met deze kennis?

• In uw contacten met architecten, aannemers, corporaties en gemeente informeren naar de praktijk in uw gemeente. Hen wijzen op het niet vrijblijvende karakter.
• Bij een bezoek aan een nieuwbouwwoning letten op de toepassing (bijvoorbeeld modelwoning).
• Particuliere opdrachtgevers voorlichten; liefst vóór de start van de bouw. Zij zijn de direct belanghebbende.

Door de enorme toename van het aantal 75+ huishoudens gedurende de komende tientallen jaren, is het van het grootste belang, dat de nu aan de levensloopbestendigheid gestelde eisen zo spoedig mogelijk en integraal bij alle nieuwbouwprojecten worden toegepast! Want met name bij deze categorie bewoners neemt de kans op functiebeperkingen sterk toe. Het voldoen aan deze eisen kan dan het verschil betekenen tussen blijven wonen of verhuizen.

noot 1 WoonKeur: Certificaat voor nieuwbouwwoningen. WoonKeur zorgt ook voor latere generaties: een WoonKeurwoning biedt hen een flexibeler en beter bruikbare woning. Het certificaat WoonKeur is gebaseerd op vier eisenpakketten: Handboek voor Toegankelijkheid, VAC-Kwaliteitswijzer, Politiekeurmerk en het Seniorenlabel. Het WoonKeurcertificaat wordt verstrekt door SKW-certificatie in Almere (zie www.woonkeur.nl). 

 Als u dit Woonbulletin als 'Worddocument' wilt printen, kunt u hier klikken.